北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 大學士家黃金地段大四房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：53.35 萬/坪
地址：新北市三峽區大學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大學士家
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：68.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.18 坪
附屬建物面積：3.27 坪
共同使用：25.52 坪
車位坪數：6.01 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3100 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「追求生活品質與學區資源」的自住買方，建議可考慮購買，但不適合純投資客。

主要理由如下：首先，此物件的硬體條件優異，9 樓的高樓層加上寬敞的大四房格局，非常適合有多子家庭或三代同堂的家庭長期居住，其雙衛設計與通風採光能有效提升居住幸福感，且學區位置穩健，能保障子女教育資源。其次，總價雖高但包含車位，對於需同時解決居住與停車需求的買家而言，具備相當的經濟效益。然而，由於屋齡已達 17 年且總價近 3700 萬，在當前房市環境下，未來轉手流通性可能較弱，建議買方應以長期自住為導向，並預留足夠的預算以應對社區未來可能的維修需求。若您能接受高總價門檻並計畫長居，此物件在北大特區內具備不錯的持有價值。

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經紀業名稱: 富剛

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對於北大特區有著深厚的感情住在這邊的美好與感動
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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?